臺南市北區西門路三段159號10F/14F
2015-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 9.8 萬/坪 × 114.65 坪
權狀坪數114.65 坪
主建物78.83 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 114.65 坪
└ 主建物 78.83 坪
└ 公設等 35.82 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪114.65 坪
土地坐落 立人段 27 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
西門路三段中位 18.1
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比西門路三段中位 低 46%比北區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。