臺南市永康區龍埔街139巷8號3F/8F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.7 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物18.53 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 龍安段 2066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9.9
龍埔街中位 20
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 38%比龍埔街中位 低 32%比永康區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+27%
2026 年推估445 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。