臺南市永康區龍埔街139巷8號6F/8F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.9 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物18.53 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 龍安段 2066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 9.9
龍埔街中位 20
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 101%比龍埔街中位 低 1%比永康區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+2%
2026 年推估528 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2021-11-30 3F/8F 3房1廳2衛 · 25.51 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2021-06-12 2房2廳1衛 · 30.07 坪 11.5 萬/坪總 345 萬 2018-10-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2018-10-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 10.3 萬/坪總 270 萬 2018-05-18 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.16 坪 9.9 萬/坪總 280 萬 2018-05-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 25.51 坪 9.2 萬/坪總 235 萬 2017-06-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 25.51 坪 11.4 萬/坪總 290 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。