臺南市永康區龍埔街139巷8號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.5 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2163-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.9
龍埔街中位 20
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 16%比龍埔街中位 低 43%比永康區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+27%
2026 年推估440 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2024-04-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2021-11-30 3F/8F 3房1廳2衛 · 25.51 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2018-10-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2018-10-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 10.3 萬/坪總 270 萬 2018-05-18 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.16 坪 9.9 萬/坪總 280 萬 2018-05-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 25.51 坪 9.2 萬/坪總 235 萬 2017-06-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 25.51 坪 11.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。