臺南市永康區龍埔街139巷8號4F/8F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.9 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物19.59 坪
公設比18.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2163-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
龍埔街中位 20
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比龍埔街中位 低 50%比永康區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+72%
2026 年推估481 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。