臺南市東區東門路一段354號7F/11F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 4.8 萬/坪 × 93.8 坪
權狀坪數93.8 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 93.8 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪93.8 坪
土地坐落 龍山段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 7.5
東門路一段中位 11.4
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 36%比東門路一段中位 低 58%比東區 2012 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳4衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-15 4F/11F 0房0廳1衛 · 101.8 坪 14.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-21 10F/11F 0房0廳0衛 · 101.8 坪 14 萬/坪總 1,428 萬 2014-11-04 8F/11F 8房1廳1衛 · 101.8 坪 7.5 萬/坪總 760 萬 2014-04-07 9F/11F 0房1廳0衛 · 101.8 坪 5.9 萬/坪總 600 萬 2013-03-20 6F/11F 0房0廳0衛 · 101.8 坪 4.3 萬/坪總 438 萬 2013-03-15 3F/11F 16房0廳3衛 · 305.07 坪 6.2 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。