臺南市東區東門路一段354號3F/11F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 6.2 萬/坪 × 305.07 坪
權狀坪數305.07 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 305.07 坪
土地持分 27.7 坪
0 坪305.07 坪
土地坐落 龍山段 467 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 7.5
東門路一段中位 11.4
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 17%比東門路一段中位 低 46%比東區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳3衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-15 4F/11F 0房0廳1衛 · 101.8 坪 14.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-21 10F/11F 0房0廳0衛 · 101.8 坪 14 萬/坪總 1,428 萬 2014-11-04 8F/11F 8房1廳1衛 · 101.8 坪 7.5 萬/坪總 760 萬 2014-04-07 9F/11F 0房1廳0衛 · 101.8 坪 5.9 萬/坪總 600 萬 2013-03-20 6F/11F 0房0廳0衛 · 101.8 坪 4.3 萬/坪總 438 萬 2012-10-12 7F/11F 7房0廳4衛 · 93.8 坪 4.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。