臺南市東區東門路一段354號10F/11F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 14 萬/坪 × 101.8 坪
權狀坪數101.8 坪
主建物66.9 坪
公設比26.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 101.8 坪
└ 主建物 66.9 坪
└ 公設等 34.9 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪101.8 坪
土地坐落 龍泉段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 7.5
東門路一段中位 11.4
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 87%比東門路一段中位 高 23%比東區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
-1%
2026 年推估1,414 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-15 4F/11F 0房0廳1衛 · 101.8 坪 14.7 萬/坪總 1,500 萬 2014-11-04 8F/11F 8房1廳1衛 · 101.8 坪 7.5 萬/坪總 760 萬 2014-04-07 9F/11F 0房1廳0衛 · 101.8 坪 5.9 萬/坪總 600 萬 2013-03-20 6F/11F 0房0廳0衛 · 101.8 坪 4.3 萬/坪總 438 萬 2013-03-15 3F/11F 16房0廳3衛 · 305.07 坪 6.2 萬/坪總 1,880 萬 2012-10-12 7F/11F 7房0廳4衛 · 93.8 坪 4.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。