臺南市安平區建平十七街121號7F/16F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.3 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物12.12 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 新南段 37-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.5
建平十七街中位 11.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 6%比建平十七街中位 高 15%比安平區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+45%
2026 年推估392 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：七樓之7及七樓之8現況二戶打通.
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 7F/16F 1房0廳1衛 · 15.13 坪 13.2 萬/坪總 200 萬 2026-07-01 4F/16F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 21.3 萬/坪總 185 萬 2026-06-07 4F/16F 1房1廳1衛 · 26.91 坪 20 萬/坪總 538 萬 2025-05-24 3F/16F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 28.2 萬/坪總 235 萬 2025-04-05 15F/16F 5房2廳5衛 · 150.47 坪 13.8 萬/坪總 2,080 萬 2025-01-08 8F/16F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 36.3 萬/坪總 310 萬 2024-10-12 5F/16F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 22.7 萬/坪總 198 萬 2024-09-01 6F/16F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 28.8 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。