臺南市安南區館前二路186號2F/5F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 16.9 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物35.13 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 42.32 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪77.45 坪
土地坐落 和館段 97 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價962 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.8
館前二路中位 16.3
安南區 2016 年中位 15
比本棟中位 高 1%比館前二路中位 高 4%比安南區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
備註：有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。