臺南市安南區館前二路186號4F/5F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 13.9 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物35.13 坪
公設比42.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 和館段 97 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.6
館前二路中位 16.2
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 16%比館前二路中位 低 14%比安南區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+76%
2026 年推估1,646 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 5F/5F 3房2廳3衛 · 86.45 坪 20 萬/坪總 1,728 萬 2024-11-05 2F/5F 3房2廳3衛 · 75.7 坪 27.3 萬/坪總 1,688 萬 2020-11-28 1F/5F 3房2廳3衛 · 67.13 坪 14.4 萬/坪總 930 萬 2017-12-18 1F/5F 3房2廳3衛 · 41.55 坪 38.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-05 2F/5F 3房2廳3衛 · 65.39 坪 15.2 萬/坪總 930 萬 2016-12-30 5F/5F 4房2廳3衛 · 76.15 坪 16.9 萬/坪總 1,060 萬 2016-02-19 2F/5F 4房2廳3衛 · 77.45 坪 16.9 萬/坪總 1,070 萬 2016-01-20 3F/5F 4房2廳3衛 · 65.84 坪 16.8 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。