臺南市安南區館前二路186號2F/5F
2024-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 27.3 萬/坪 × 75.7 坪
權狀坪數75.7 坪
主建物34.2 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.7 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 41.5 坪
土地持分 19.28 坪
0 坪75.7 坪
土地坐落 和館段 97 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 16.6
館前二路中位 16.2
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 64%比館前二路中位 高 69%比安南區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
-3%
2026 年推估1,631 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 5F/5F 3房2廳3衛 · 86.45 坪 20 萬/坪總 1,728 萬 2020-11-28 1F/5F 3房2廳3衛 · 67.13 坪 14.4 萬/坪總 930 萬 2018-05-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 13.9 萬/坪總 935 萬 2017-12-18 1F/5F 3房2廳3衛 · 41.55 坪 38.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-05 2F/5F 3房2廳3衛 · 65.39 坪 15.2 萬/坪總 930 萬 2016-12-30 5F/5F 4房2廳3衛 · 76.15 坪 16.9 萬/坪總 1,060 萬 2016-02-19 2F/5F 4房2廳3衛 · 77.45 坪 16.9 萬/坪總 1,070 萬 2016-01-20 3F/5F 4房2廳3衛 · 65.84 坪 16.8 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。