臺南市安南區館前二路186號5F/5F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.9 萬/坪 × 76.15 坪
權狀坪數76.15 坪
主建物34.25 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.15 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 41.9 坪
土地持分 19.28 坪
0 坪76.15 坪
土地坐落 和館段 97 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價940 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.6
館前二路中位 16.2
安南區 2016 年中位 15
比本棟中位 高 2%比館前二路中位 高 4%比安南區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。