臺南市東區崇賢三路85號3F/15F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 34.6 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物12.56 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 新都心段 44 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價727 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 38.6
崇賢三路中位 18.9
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 10%比崇賢三路中位 高 83%比東區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
-1%
2026 年推估814 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
備註：113年5月4日讓渡，讓渡金額820萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。