臺南市新營區金華路一段230號3F/12F
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 25 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物20.23 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 金華段 874 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.6
金華路一段中位 13.3
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 低 6%比金華路一段中位 高 88%比新營區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,055 萬
+1%
2026 年推估1,060 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。