臺南市東區崇賢三路85號13F/15F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 38.2 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物15.83 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 新都心段 44 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價994 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.6
崇賢三路中位 18.9
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比崇賢三路中位 高 102%比東區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,126 萬
-1%
2026 年推估1,115 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）795 萬
每月月付29,791 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：113年4月28日讓渡，讓渡金額1130萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 44.6 萬/坪總 1,630 萬 2025-11-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.95 坪 32.6 萬/坪總 943 萬 2025-09-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 40.1 萬/坪總 1,185 萬 2025-09-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 42.2 萬/坪總 1,235 萬 2025-08-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 42.8 萬/坪總 1,270 萬 2025-07-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 41.9 萬/坪總 1,111 萬 2025-07-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 44.7 萬/坪總 1,060 萬 2025-06-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 43.7 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。