臺南市東區崇德路154號6F/7F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 15.5 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物21.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 竹篙厝段 1955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
崇德路中位 16.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇德路中位 低 5%比東區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+28%
2026 年推估675 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 19.1 萬/坪總 640 萬 2022-11-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2020-09-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 14.2 萬/坪總 475 萬 2020-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.44 坪 18.2 萬/坪總 446 萬 2020-03-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 17.6 萬/坪總 428 萬 2015-02-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2013-05-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 10.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。