臺南市東區崇德路154號3F/7F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 17.6 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物15.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 竹篙厝段 1955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.5
崇德路中位 16.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 14%比崇德路中位 高 7%比東區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+44%
2026 年推估617 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 19.1 萬/坪總 640 萬 2022-11-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2021-11-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 15.5 萬/坪總 528 萬 2020-09-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 14.2 萬/坪總 475 萬 2020-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.44 坪 18.2 萬/坪總 446 萬 2015-02-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2013-05-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 10.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。