臺南市東區崇德路154號5F/7F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.2 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物21.24 坪
公設比32%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 竹篙厝段 1955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.5
崇德路中位 16.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 8%比崇德路中位 低 13%比東區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+44%
2026 年推估685 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 19.1 萬/坪總 640 萬 2022-11-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2021-11-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 15.5 萬/坪總 528 萬 2020-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.44 坪 18.2 萬/坪總 446 萬 2020-03-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.38 坪 17.6 萬/坪總 428 萬 2015-02-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2013-05-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 10.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。