臺南市歸仁區民權一街38巷1號
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 20.9 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 歸仁北段 329-6 地號
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 11.4
民權一街中位 11.4
歸仁區 2012 年中位 11
比本棟中位 高 83%比民權一街中位 高 83%比歸仁區 2012 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。