臺南市歸仁區民權一街38巷1號7F/7F
2015-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 2.1 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物25.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 歸仁北段 329-6 地號
價格拆解
成交總價90 萬
扣車位後房價90 萬
單價 2.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 11.4
民權一街中位 11.4
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 82%比民權一街中位 低 82%比歸仁區 2015 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。