臺南市仁德區中正路二段994巷33號4F/5F
2026-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.9 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物19.17 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 鍾厝段 890 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 30.3
中正路二段中位 17.2
仁德區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 12%比中正路二段中位 高 97%比仁德區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。