臺南市永康區永二街413號13F/16F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.4 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物26.06 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 二王段 977 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.7
永二街中位 14.8
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 3%比永二街中位 低 36%比永康區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。