臺南市東區大同路二段449巷3之5號5F/5F
2015-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物26.72 坪
公設比12.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 大同段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.7
大同路二段中位 13
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 1%比大同路二段中位 低 42%比東區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。