臺南市東區大同路二段449巷3之5號1F/5F
2013-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 178 萬 5.8 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物26.72 坪
公設比12.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 大同段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.7
大同路二段中位 13
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 25%比大同路二段中位 低 55%比東區 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人有2位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。