臺南市東區大同路二段449巷3之5號4F/5F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.2 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物26.72 坪
公設比12.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 大同段 880 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 7.7
大同路二段中位 13
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 19%比大同路二段中位 低 52%比東區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。