臺南市歸仁區民權南路164號
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.1 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物27.06 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 民權段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
民權南路中位 12
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比民權南路中位 低 33%比歸仁區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+61%
2026 年推估501 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。