臺南市歸仁區民權南路164號7F/7F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.7 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物22.72 坪
公設比24.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 民權段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 8.1
民權南路中位 12
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 131%比民權南路中位 高 56%比歸仁區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-11%
2026 年推估536 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2022-06-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2020-02-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 9.6 萬/坪總 312 萬 2020-02-07 3房1廳2衛 · 38.1 坪 8.1 萬/坪總 310 萬 2018-07-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2015-05-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 8.8 萬/坪總 286 萬 2014-11-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 5.6 萬/坪總 180 萬 2014-10-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 5.4 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。