臺南市中西區臨安路一段73號5F/7F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 11.1 萬/坪 × 7.93 坪
權狀坪數7.93 坪
主建物5.23 坪
公設比3.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.93 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪7.93 坪
土地坐落 臨安段 945 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.9
臨安路一段中位 18.4
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 20%比臨安路一段中位 低 40%比中西區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交88 萬
+62%
2026 年推估142 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 19.6 萬/坪總 240 萬 2025-01-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 22 萬/坪總 230 萬 2024-09-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 8.1 萬/坪總 80 萬 2024-08-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 15.9 萬/坪總 130 萬 2024-06-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 25 萬/坪總 215 萬 2024-04-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 32.3 萬/坪總 266 萬 2024-01-27 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.59 坪 27.1 萬/坪總 206 萬 2023-12-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.07 坪 17 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。