臺南市永康區中正路874號4F/8F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.5 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物23.26 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.1
中正路中位 15.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比中正路中位 低 26%比永康區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+71%
2026 年推估658 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 18.9 萬/坪總 668 萬 2023-11-11 4F/8F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2022-12-29 4F/8F 3房1廳2衛 · 30.1 坪 19.3 萬/坪總 580 萬 2022-10-26 8F/8F 7房0廳3衛 · 39.53 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2022-08-01 5F/8F 4房1廳2衛 · 54.79 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2019-11-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2018-12-29 6房1廳6衛 · 77.07 坪 19.3 萬/坪總 1,485 萬 2016-10-29 7F/8F 5房1廳2衛 · 54.79 坪 9.8 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。