臺南市永康區中正路874號7F/8F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 9.8 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物31.63 坪
公設比35.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.1
中正路中位 15.6
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 37%比永康區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。