臺南市永康區中正路874號8F/8F
2022-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 8.4 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物30.49 坪
公設比15.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 11.1
中正路中位 15.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 24%比中正路中位 低 46%比永康區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+13%
2026 年推估374 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。