臺南市永康區成功路188巷2號7F/7F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 10.1 萬/坪 × 7.7 坪
權狀坪數7.7 坪
主建物5.79 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.7 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪7.7 坪
土地坐落 南工段 967 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
成功路中位 12.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 19%比永康區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交78 萬
+56%
2026 年推估121 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。