臺南市仁德區仁義六街25號5F/6F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 4.9 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物15.09 坪
公設比44%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 興安段 590 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 9.6
仁義六街中位 18.1
仁德區 2012 年中位 7.4
比本棟中位 低 49%比仁義六街中位 低 73%比仁德區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。