臺南市仁德區仁義六街25號3F/6F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.6 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物20.25 坪
公設比38.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 興安段 590 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.3
仁義六街中位 19
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 3%比仁義六街中位 低 49%比仁德區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 19 萬/坪總 450 萬 2023-03-08 5F/6F 3房2廳1衛 · 38.21 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2022-11-14 6F/6F 2房1廳0衛 · 23.64 坪 12.7 萬/坪總 300 萬 2021-06-29 6F/6F 1房2廳1衛 · 38.21 坪 6.8 萬/坪總 260 萬 2015-03-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 19.35 坪 10.3 萬/坪總 200 萬 2013-12-12 2F/6F 2房2廳1衛 · 19.35 坪 9.3 萬/坪總 180 萬 2013-03-23 4F/6F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 7.3 萬/坪總 145 萬 2012-08-16 5F/6F 2房1廳1衛 · 28.54 坪 4.9 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。