臺南市仁德區仁義六街25號4F/6F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物17.04 坪
公設比18.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 興安段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 9.3
仁義六街中位 19
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 104%比仁義六街中位 高 0%比仁德區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+12%
2026 年推估503 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 3F/6F 2房2廳2衛 · 36.29 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2023-03-08 5F/6F 3房2廳1衛 · 38.21 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2022-11-14 6F/6F 2房1廳0衛 · 23.64 坪 12.7 萬/坪總 300 萬 2021-06-29 6F/6F 1房2廳1衛 · 38.21 坪 6.8 萬/坪總 260 萬 2015-03-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 19.35 坪 10.3 萬/坪總 200 萬 2013-12-12 2F/6F 2房2廳1衛 · 19.35 坪 9.3 萬/坪總 180 萬 2013-03-23 4F/6F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 7.3 萬/坪總 145 萬 2012-08-16 5F/6F 2房1廳1衛 · 28.54 坪 4.9 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。