臺南市中西區康樂街47號4F/5F
2013-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 3.2 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物14.73 坪
公設比21.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 4.06 坪
0 坪18.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 9.9
康樂街中位 11.5
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 68%比康樂街中位 低 72%比中西區 2013 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地為仁愛之家
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。