臺南市中西區康樂街47號
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 7.4 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物13.21 坪
公設比23.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 4.06 坪
0 坪17.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.9
康樂街中位 11.5
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 低 25%比康樂街中位 低 36%比中西區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交128 萬
+6%
2026 年推估136 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：承租仁愛之家土地；建物坐落地號：星鑽段2130地號；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。