臺南市中西區康樂街47號
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.5 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物30.88 坪
公設比20.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 8.12 坪
0 坪39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 9.9
康樂街中位 11.5
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 46%比康樂街中位 高 26%比中西區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+62%
2026 年推估914 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地是仁愛之家所有。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。