臺南市北區公園南路71號4F/12F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.5 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物29.05 坪
公設比18.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 公園段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.5
公園南路中位 18.5
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比公園南路中位 低 27%比北區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。