臺南市北區公園南路71號10F/12F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 7.8 萬/坪 × 87 坪
權狀坪數87 坪
主建物55.95 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪87 坪
土地坐落 公園段 162 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.5
公園南路中位 18.5
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 38%比公園南路中位 低 58%比北區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。