臺南市北區公園南路71號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 4.6 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物46.44 坪
公設比13.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 46.44 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 公園段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 12.5
公園南路中位 18.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 63%比公園南路中位 低 75%比北區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+51%
2026 年推估377 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。