臺南市安平區建平十七街121號14F/16F
2017-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 10.2 萬/坪 × 62.29 坪
權狀坪數62.29 坪
主建物35.39 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.29 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪62.29 坪
土地坐落 新南段 37-5 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價585 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.5
建平十七街中位 11.7
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 18%比建平十七街中位 低 13%比安平區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。