臺南市東區東寧路西段46號4F/9F
2013-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物18.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 育樂段 775 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.6
東寧路西段中位 14.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 21%比東寧路西段中位 低 34%比東區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。