臺南市中西區正興街161號3F/9F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 5.4 萬/坪 × 14.71 坪
權狀坪數14.71 坪
主建物6.96 坪
公設比49%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.71 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪14.71 坪
土地坐落 康樂段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 13.5
正興街中位 14.1
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 60%比正興街中位 低 62%比中西區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+62%
2026 年推估129 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。