臺南市永康區勝學路260巷10號5F/12F
2013-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.8 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物17.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 兵北段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價280 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.9
勝學路中位 14.2
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 24%比勝學路中位 低 31%比永康區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 5房1廳2衛 · 15.17 坪 13 萬/坪總 197 萬 2026-04-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2024-04-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2024-03-01 7F/12F 5房2廳2衛 · 37.09 坪 26.2 萬/坪總 970 萬 2023-02-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 18 萬/坪總 685 萬 2021-12-07 5房1廳2衛 · 30.34 坪 12.6 萬/坪總 381 萬 2021-10-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.67 坪 20 萬/坪總 815 萬 2018-06-14 7F/12F 5房2廳2衛 · 31.51 坪 11.9 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。