臺南市新市區社內131號11F/11F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 14.6 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物18.67 坪
公設比52.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 社內段 202-11 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價465 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.6
社內中位 14.5
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 7%比社內中位 高 1%比新市區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。