臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號7F/7F
2013-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.8 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物18.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 歸仁北段 594-22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 13%比中正南路一段中位 低 45%比歸仁區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。