臺南市中西區康樂街156號9F/12F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 11.3 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物8.06 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 中正段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.6
康樂街中位 11.5
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 7%比康樂街中位 低 2%比中西區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交135 萬
+60%
2026 年推估215 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 21.6 萬/坪總 258 萬 2026-08-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 17.8 萬/坪總 257 萬 2026-08-04 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 19.4 萬/坪總 220 萬 2026-01-30 4F/12F 3房1廳3衛 · 28.53 坪 10.2 萬/坪總 292 萬 2026-01-30 4F/12F 3房1廳3衛 · 22.81 坪 10.2 萬/坪總 233 萬 2025-11-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 19 萬/坪總 200 萬 2025-07-13 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 21 萬/坪總 220 萬 2025-07-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 27.9 萬/坪總 343 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。