臺南市北區海安路三段870號5F/24F
2016-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 21.9 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物34.5 坪
公設比28.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 北元段 433-2 地號
價格拆解
成交總價1,297 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,187 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.1
海安路三段中位 24.1
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 9%比海安路三段中位 低 9%比北區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,576 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：交易日期為預售屋簽約的日期
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。